營銷策劃
- 分類：業務領域
- 發(fā)布時間：2020-01-02 00:00:00
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營銷策劃
■個案競争力分析
本案條件與資源分析
■競争态勢分析
闆塊市場競争分析、市場細分缺口分析
■項目SWOT分析
■宏觀環境研究
本市房地産市場環境、 本市房地産市場發(fā)展現狀分析
■闆塊市場研究
■買家行爲研究
消費者構成(chéng)特征分析、消費者生活形态分析、消費者心理習慣特征、消費者市場需求特征分析
■項目發(fā)展定位
發(fā)展商定位、市場定位、項目定位、項目形象定位、首期價格定位、目标客戶群定位
■項目主題定位
推薦主題方案 、主題诠釋 、主題構築的生活模式 、主題支撐要素 、分期主題 、本案核心競争力體系的建立 、産品策略建議
■區域房地産産品特征分析
規劃/建築/配套/交屋标準/智能(néng)化 、本市房地産産品的特點與發(fā)展趨勢
■個案分期發(fā)展策略建議
分期發(fā)展策略建議 、本案總平面(miàn)布局要點建議 、本期銷售節奏規劃
■産品設計策略
主題概念在總體規劃中的體現 、總體規劃建議 、組團劃分 、配套設施 、建築風格建議 、建築形式建議 、首期戶型配比建議 、主要賣點挖掘 、本期價格定位及策略（起(qǐ)價/均價/最高價/樓層差價/不同景觀位置差價）
■廣告策略
競争樓盤廣告策略分析 、本案廣告總體策略 、本案廣告階段劃分及階段廣告目标 、本案廣告主題策略/廣告創意表現策略
■媒介策略
競争樓盤媒介策略分析 、本案媒介總體策略及媒體選擇 、不同廣告階段的媒體組合策略 、軟性新聞主題
■推廣執行計劃
時間/媒體/規格/内容/費用預估
■公關活動策劃
（活動主題/時間/内容目的/預算） 、項目新聞發(fā)布會活動計劃 、項目上市會活動計劃 、品牌形象展示活動計劃 、項目各動态時間段内促銷活動計劃 、房展會活動計劃
■賣場包裝策劃
賣場選址建議/主格調/功能(néng)區定位/配置建議/廣告闆規劃 、賣場引導通路建議/通路導示包裝規劃
■銷售資料規劃
■項目品牌戰略
項目總體命名建議 、項目本期/本組團命名建議 、本期戶型産品命名建議
■銷售策略建議
入市時機選擇建議 、開(kāi)盤時間選擇 、入住儀式建議
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