項目前測
- 分類：業務領域
- 發(fā)布時間：2020-01-02 00:00:00
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1. 土地價值評估
華鑫提供的土地價值評估服務，遵循從專業、客觀、市場的角度出發(fā)，爲客戶提供個性化、差異性的顧問咨詢服務。包括爲政府出讓、企業轉讓土地提供出、轉讓方案和條件的顧問咨詢服務；爲投資商、開(kāi)發(fā)商進(jìn)行土地競買提供土地價值評估及策略的顧問咨詢服務。
2. 開(kāi)發(fā)概念策劃
在房地産項目開(kāi)發(fā)前期，華鑫通過(guò)對(duì)項目所處區位與開(kāi)發(fā)時段的研究和判斷，通過(guò)調研資料、數據，進(jìn)行分析和比較，提供SWOT分析等重點分析和結論，對(duì)開(kāi)發(fā)商提供客觀的開(kāi)發(fā)依據，市場定位及産品定位。并在此基礎上提出項目總體構想。包括開(kāi)發(fā)順序，開(kāi)發(fā)模式，産品類型，同時兼顧合作商開(kāi)發(fā)周期及資金回收等問題的研究。通過(guò)系統而嚴謹的策劃研究工作爲合作商形成(chéng)的完整開(kāi)發(fā)概念。
3. 産品定位
華鑫從市場角度出發(fā)，將(jiāng)市場需求與合作商需求相結合。根據開(kāi)發(fā)商的目标，特點，能(néng)力等進(jìn)行更具有可操作性的産品定位。注重對(duì)産品的競争力的開(kāi)發(fā)。主要是在産品創新和産品賣點挖掘方面(miàn)上，力求項目的産品有特色，形成(chéng)新的市場亮點，滿足客戶物質層面(miàn)和精神層面(miàn)的需求。
4. 建築規劃設計
華鑫根據合作商所給出的項目基本數據，對(duì)項目地塊進(jìn)行一系列的地塊分析、景觀分析、環境分析。針對(duì)各項目的自身特點，線路合市場需求爲其構想出獨特的創意理念、空間設計，根據創意理念，再細推出總體規劃、戶型設計及配套設計等。從整體布局到局部景觀點都(dōu)會把整體的創意理念貫穿其中。
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